Location Local commercial Limoges 84 m2 Haute vienne (87100) - 17803 € / an

Description

Nous sommes à l'Ouest de Limoges, en bordure de Boulevard Périphérique, au sein d'un petit Centre Commercial: Nous y louons un LOCAL d'ANGLE (ex Salon de Coiffure - ex Alimentaire) destiné à un usage COMMERCIAL, AGENCE ou SERVICES, d'une superficie de +/-84m2. Les locaux, actuellement séparés en deux Entités indépendantes de 58 et 26m2 reliées par un Passe-Plats, disposent d'un Vaste Show-Room de +/-50m2, dont un réduit équipé d'un conduit d'extraction aux normes, et d'un 'Couloir/Réserve' avec Espace Sanitaires (WC Lavabo) de +/-9m2. A côté, on trouvera un second Show-Room de +/- 26m2 disposant de son propre Coin Sanitaires (WC/Lavabo). L'Ensemble profite d'un vaste parking gratuit commun de +/-200places. Il pourrait être réuni, selon disponibilité (Voir l'Agence). Chauffage Central Collectif par Radiateurs à éléments. Vitrine d'angle de +/-17ml. Pas d'Accès PMR (Dossier à faire). RESTAURATION possible, mais IDÉAL pour Activité COIFFURE, BEAUTÉ, ESTHÉTIQUE, ou COMMERCE de DÉTAIL. Nous louons ce Local pour un Loyer Mensuel de 1.300,00EURHT. Provision sur Charges de Copropriété = 183,59EUR incluant l'eau chaude et le CHAUFFAGE CENTRAL notamment. Taxe Foncière refacturée et mensualisée +/-73,16EUR. Nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Loyer Triennal HTHC, soit 4.492,80EURTTC, sont à la charge du Preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site REF ROPERT IMMO : 3899-3/CBB87

• Annonce Pro
• Surface84 m²
• Référence16906369 - 3899-3_CBB87_LBI
• Publiée le08/12/2023
• Modifiée le23/04/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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