Local commercial à vendre Limoges 182 m2 Haute vienne (87000) - 295920 €

Description

Nous sommes à quelques minutes du Centre de Limoges, proche D2000 et Aéroport. Nous y vendons, dans un état proche du neuf, un LOCAL de +/-165m2, constitué d'un RDC de +/-130m2, et d'un Étage de +/-35m2. L'ensemble sur un Terrain de 1.100m2. Idéalement destiné à : Groupement Médical, Paramédical, Étude Notaires, Cabinet d'Assurances, d'Architectes, d'Avocats, Comptables,Bureaux liés aux Nouvelles Technologies, Tertiaire ou Libéral... : Arrivée sur Parking Privé de +/-25 places. Ouverture sur un Accueil Central (+/-22m2) via portes coulissantes automatiques (accessibilité PMR 83cm detout le RDC) et disposant d'un coin Sanitaires, desservant deux BUREAUX (+/-18m2) et leur annexe/salle d'attente (+/-11m2), et un dégagement desservant lui même un Vestiaire/Kitchenette (8m2), un WC privé, et un Grand Bureau (Salle de réunion) de +/-24m2 qui dispose de son propre accès par l'extérieur, comme un des deux bureaux décrits plus avant, qui dispose d'une Entrée privée de +/-7m2 donnant sur l'escalier vers l'étage. Le R+1, dessiné comme un appartement de fonction de +/-35m2, est constitué d'une Grande Pièce (Living) de +/-21m2, d'une Petite (Chambre)de +/-11m2, d'un Palier, et d'une Salle d'Eau très bien équipée. L'ensemble est complété par 2 terrasses de +/-10m2 en RDC, susceptibles d'être transformées en Pièces supplémentaires. Chauffage Central (par leSol) au Gaz de Ville. Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes,Volets PVC roulants électriques, Cloisons et Portes INSONORISÉES,Arrivée d'air pour ASPIRATION CENTRALISÉE dans toutes les Pièces,VMC, Matériaux de Grande Qualité, Accès FIBRE, Prises RJ omniprésentes, Lave-main dans chaque Bureau du RDC... Nous vendons ce MAGNIFIQUE Ensemble MURS & FONCIER pour un Montant de 295.920,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du Montant de la Vente, soit 25.920,00 EUR TTC à la charge de l'Acqu

• Annonce Pro
• Surface182 m²
• Référence16906389 - 3816_CBB87_LBI
• Publiée le08/12/2023
• Modifiée le23/04/2024
• Honoraires acquéreur9.6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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