Maison à vendre Surgeres 12 pièces 370 m2 Charente maritime (17700) - 396000 €

Description

17700 Breuil-la-Réorte - MAISON AU CALME AVEC VUE DÉGAGÉE DE 370 m² - Classe énergétique C . EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison rénovée des années 1950 en excellent état et sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de 3 600 m² clos et sans vis-à-vis avec un jardin agréable et une piscine couverte. Cette maison de 309 m² dispose d'un T3 indépendant de 61 m². Maison très bien pensée, elle fera le bonheur d'une famille dans un environnement calme et reposant, cette maison n'attend que vous, ne tardez pas à venir la découvrir. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour lumineux ouverte sur une salle de sport, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée qui donne sur un solarium avec un accès direct à la piscine, un grand bureau, un WC et un grand hangar de plus de 50m². L'étage se compose de 4 grandes chambres, un wc indépendant, une grande salle de bain avec baignoire et douche, deux des chambres donnent sur une terrasse au-dessus du solarium avec vue dégagée. La maison dispose d'un agréable jardin arboré, d'une piscine de 4m x 9m avec dôme en bois, d'un local technique de 8 m² et d'une terrasse en bois de 60m². Le bien comprend un logement indépendant de 60 m² qui se compose d'un séjour-cuisine, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un jardinet avec terrasse. Les atouts principaux de cette maison sont son logement indépendant louable au prix de 690E/mois, le hangar de plus de 50 m² pouvant avec travaux devenir un second logement, la piscine couverte avec une structure bois ouvrable l'été, Le bilan énergétique de la maison est de classe C soit 146KWH/m².an. La commune de Breuil-la-Réorte est idéalement située à moins de 8 minutes de Surgères avec toutes les commodités (supermarché, médecin, dentiste, boulangerie, boucherie, école maternelle et primaire...) 45 minutes de la Rochelle et des plages, moins de 30 minutes de Rochefort et de N

• Annonce Pro
• Surface370 m²
• Pièces12
• Chambres6
• SDB1
• Séjour59 m²
• Construction1950
• Terrain3600 m²
• DPEC
• GESA
• Référence16909957 - 117862
• Publiée le09/12/2023
• Modifiée le28/04/2024
• Honoraires acquéreur4.21%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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