Appartement à vendre Eyzies 3 pièces 35 m2 Dordogne (24620) - 39000 €

Description

IDÉAL ET SPECIAL INVESTISSEUR - En Loueur Meublé, fiscalité LMNP - RESIDENCE DE TOURISME - Revente avec le bail commercial - Résidence de Tourisme 3 étoiles, Les Eyzies de Tayac - Aquitaine - Bail Meublé avec DROIT DE SEJOUR pour le propriétaire Investissement locatif à la CAMPAGNE s'adressant à une cible d'acquéreurs souhaitant conjuguer résidence secondaire et investissement immobilier. Situé sur les rives de la Vézère, le Vacancéole - Résidence avec piscine extérieure. La grotte préhistorique de Lascaux, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, se trouve à 25 km. Le club de golf La Forge est accessible à 17 km de la résidence DROIT DE SÉJOUR Carte Nomade valable sur l'ensemble des établissements proposées par VACANCEOLE. 2 semaines d'occupation par an à un tarif préférentiel de l'ordre de 60E TTC par semaine. Le droit de séjour peut-être exercé pour 2 semaines consécutives sur un même site, en dehors des périodes scolaires sur le territoire national. La durée maximum d'occupation annuelle est de 90 nuitées par an en dehors des périodes de hautes saisons : pour les sites 'montagne' et 'Mer' 'Campagne' et 'Ville'. REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel que le logement soit occupé ou pas. Vous percevez vos loyers sans délai, dès la signature de l'acte. Le loyer est composé d'une partie fixe auquel se rajoute une part variable. Le loyer fixe est versé de façon trimestrielle. La part variable est versée une seule fois en décembre. Loyer actuel : Part Fixe : 591,81E Hors Taxes PAR TRIMESTRE La dernière part variable versée (part 2022) : 725,48E APPARTEMENT 6 COUCHAGES avec parking extérieur de 12m2 environ Dans la bâtiment5, un logement de type T3 de 35.90m² environ, situé au rez-de-chaussée. Le logement est entièrement meublé, comprenant : un séjour avec cuisine, deux coins nuit, une salle d'eau-WC et une terrasse et un jardinet. E

• Annonce Pro
• Surface35 m²
• Pièces3
• Chambres2
• SDB1
• GESB
• Référence16912805 - 70658
• Publiée le09/12/2023
• Modifiée le19/12/2023
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