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Appartement à vendre Ambilly 3 pièces 107 m2 Haute savoie (74100) - 420000 €

vente appartement 3 pièces 107 m² 2 chambres région Haute savoie

420 000 €


Vente Appartement 3 pièces AMBILLY 74100
Annonce Vente 3 pièces Appartement Ambilly 74
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Description

, Valérie le BLANC vous propose ce spacieux T4 transformé en T3 de 107,65 m2, situé au 2ème étage sur 5 d'une résidence calme et verdoyante aux portes de Genève (Douane de Mon Idée) ! Visite virtuelle : ?v=YmTfbUbXQlg Vous aimerez ces pièces spacieuses et bien agencées, l'espace nuit séparé des pièces de vie, sa grande terrasse carrelée, exposée S/O, ces nombreux rangements, son grand dressing et une salle de bains avec sa baignoire et douche à l'italienne. Vous serez séduit par sa vue imprenable sur le Mont Salève et ses couchés de soleil, de la tranquillité du parc de la résidence. Vous bénéficiez d'un emplacement, idéal! A seulement quelques mètres de la douane de Mon idée (Suisse) et de l'ensemble des commodités : bus, Tram, gare, écoles, parc et commerces. L'appartement est composé ° une entrée avec placards ° une cuisine équipée avec coin repas, son cellier et un accès à la terrasse ° un séjour double de 30 m2 donnant sur une belle terrasse sans vis à vis ° 2 chambres dont une suite parentale avec son grand dressing, une salle de bains avec baignoire et douche à l'talienne, et WC invités indépendant. Pour compléter ce bien, un garage au sous-sol du bâtiment, une cave et place de parking à l'extérieur. Des travaux de décoration sont à prévoir pour rendre l'appartement pleinement fonctionnel et à votre goût ! Copropriété de 55 lots soit 4 immeubles -Année de construction 1989 -Charges copropriété : 2000 euros/an -Chauffage électrique au sol + chauffage d'appoint -Pas de procédures en cours -Taxe foncière 1235 euros DPE : Classe E 288 kWh/m2 par an - Classe GES : E 9 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890 et 2610 euros). Prix de vente : 420 000 euros (honoraires charge vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie le BLANC, au 06 62 41 89 59 ou
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