Appartement à vendre Evian-les-bains 2 pièces 36 m2 Haute savoie (74500) - 74900 €

Description

SPECIAL ET IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF - Fiscalité LMNP - Résidence de Tourisme, Zenitude Hôtel-Résidences Les Terrasses du Lac, 74500 Évian-les-Bains, Résidence 3 étoiles avec piscine chauffée - Revente avec le Bail Commercial - Investissement Locatif Adresse : 8 bis Route de l'Horloge, 74500 Évian-les-Bains. La Résidence offre une vue panoramique sur le lac, située à proximité du parcours de golf d'Évian, à 20 minutes à pied des rives du lac Léman. REMISE COMMERCIALE pour toute occupation/séjour En tant que propriétaire du Groupe Zénitude, vous bénéficiez d'une remise de 30% sur toutes les locations de toutes les résidences du groupe ZENITUDE. REVENU LOCATIF Cette acquisition vous garantit un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL, que le logement soit occupé ou pas. Le dernier loyer mensuel versé est de : Logement : 337E Hors Taxe (TVA 10%) par mois et Parking : 36E Hors Taxe (TVA 20%) par mois. Soit, un loyer annuel de 4 484E HT APPARTEMENT dans le bâtiment B au rez-de-jardin avec PARKING EXTERIEUR inclus Un appartement de type T2 de 36m² environ, situé au rez-de-jardin comprenant : hall d' entrée, une chambre, un séjour avec kitchenette, une salle de bains, WC., placard, terrasse de 12.80m2 environ. Exposition Nord, côté Lac (ne donne pas sur une vue dégagée sur le lac). Les Photos correspondent au logement. L'annonce comprend un parking extérieur inclus dans le prix de vente. LA RÉSIDENCE Elle se compose de plusieurs bâtiments de petites tailles dans un environnement reposant et verdoyant. Les appartements offrent une vue sur le lac ou sur les Alpes. Services de la résidence : ascenseurs, coin salon/détente, Espace bien-être, Laverie, Parking extérieur, Piscine extérieure, Sauna, buffet petit-déjeuner, Restauration. EMPLACEMENT GEOGRAPHIQUE Les stations de sports d'hiver de Thollon et Bernex sont accessibles en 30 minutes de route, la plage et le centre de sports nautiques se trouvent à seulement 1 km. La ville d

• Annonce Pro
• Surface36 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• DPED
• GESB
• Référence16931619 - 70380
• Publiée le18/12/2023
• Modifiée le19/12/2023
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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