Appartement à vendre Grande-motte 2 pièces 31 m2 Herault (34280) - 95800 €

Description

Cette residence de tourisme, au coeur de la Petite Camargue et classee 4 etoiles, a ete totalement renovee en 2010. Dans un domaine de 23 hectares avec un plan d'eau, elle comprend un magnifique espace aquatique de 1000 metres carres avec piscine chauffee. Elle se compose de 409 unites d'habitation, avec une capacite d'accueil de 1745 personnes. Elle est notee 7,6/10 sur le site Booking.com. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a La Grande Motte avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6.15 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. Un T2 de 30.80 metres carres avec un patio de 10.47 metres carres Prix de vente de 94.000 euros FAI HT + 1.300 euros de TVA recuperable Bail : Ferme 16 ans - -26/11/2010 - 31/10/2026- Loyer annuel hors taxes de 5.689 euros HT /an. Les charges non recuperables sont de 199 euros/an La taxe fonciere 315 euros/an, dont tom recuperable de 56 euros Diagnostics en cours de realisation. N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Surface31 m²
• Pièces2
• Référence16936147 - c3c2e411
• Publiée le19/12/2023
• Modifiée le27/04/2024

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