Appartement à vendre Bron 1 pièce 18 m2 Rhone (69500) - 66000 €

Description

IDÉAL ET SPÉCIAL INVESTISSEUR en LOUEUR MEUBLE - LMNP - LYON BRON- RESIDENCE ETUDIANTES THEODORE - Avec par bail commercial - INVESTISSEMENT LOCATIF - FISCALITE LMNP - PAS D'OCCUPATION PERSONNELLE POSSIBLE Idéalement située pour les étudiants de l'université de Lyon II Porte des Alpes, la fac de médecine Grange-Blanche ou l'IFCS au Vinatier. Le Tramway rejoignant les campus universitaires mais également le métro D, est situé en face de l'immeuble. Limitrophe à Lyon 3ème et Lyon 8ème et vous pouvez rejoindre le centre de Lyon (place Bellecour) en 20minutes et les grandes enseignes commerciales (Galeries Lafayett REVENU LOCATIF CONTRACTUEL Cette acquisition vous consent un revenu locatif annuel HT, vous percevez un loyer MENSUEL que le logement soit occupé ou pas. Indexation triennale, ILC Loyer annuel 2022 : 3810E Hors Taxes, TVA 10% sur les loyers. APPARTEMENT T1 au 1er étage, de 18,14m2 environ - Exposition Ouest. Au 1er étage d'un immeuble de cinq étages, un T1 entièrement meublé et équipé comprenant une entrée, pièce principale avec kitchenette, salle de douche avec WC. Les photos ne correspondent au bien. Reportage photos et diagnostics en cours. LA RÉSIDENCE La résidence possède 85 logements. Résidence calme et sécurisée. Ses services : accueil, vidéosurveillance, ascenseur, laverie, petit-déjeuner, internet, etc. Un bâtiment unique, dont l'entrée est située sur la rue des Iris. L'immeuble est élevé sur deux niveaux de sous-sols, de cinq étage. Les appartements sont desservis par une montée d'escaliers. et un ascenseur. La résidence comporte 122 lots dont 85 lots d'habitation. GESTIONNAIRE CARDINAL CAMPUS, acteur majeur dans la gestion de résidences étudiantes. Fondé il y a 15 ans, le Groupe est reconnu sur le territoire français. Il représente environ 100 millions d'euros de CA consolidés, avec une équipe de plus 70 personnes. FISCALITÉ LMNP Pour l'investisseur, c'est un placement immobilier, acq

• Annonce Pro
• Surface18 m²
• Pièce1
• Référence16938643 - 71453
• Publiée le19/12/2023
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