Maison à vendre Saint-saud-lacoussiere Dordogne (24470) - 179000 €

Description

Dossier n° 10743 - Mandat n° 11150 Périgord vert (24) habitation + chambres d?hôte BedAndBreakfast -Maison en pierre plus de 120m² : 4 chambres dont une au rez-de-chaussée (16m²). Séjour d?environ 40m² et sa cheminée, cuisine ouverte aménagée, véranda de 20m² véritable pièce à vivre été comme hivers, salle d?eau, WC et à l?étage 3 chambres dont 2 de 13m², salle d?accueil de 12m² salle d?eau avec lavabo et WC et un autre WC avec lavabo. Les chambres de l?étage sont accessibles via un escalier intérieur et également via un escalier extérieur. Parfaite isolation thermique et phonique Isolation du plancher, du plafond. Le poêle à bois du R-d-C - du fait de la parfaite isolation - suffit largement à chauffer la maison. La chaudière ne sert qu?en complément pour les chambres d?hôtes..chauffage central fuel. Grange et garage attenants - environ 35 m² chacun -, combles, abris, nombreux fruitiers, terrain plat clos et arboré de près de 2000m². Le forage alimente la maison et permet d?arroser gratuitement Tous les commerces accessibles à pied. Superette, hôtel, tabac, presse, brasserie, infirmière, pharmacie, kine. Salon de coiffure, esthéticienne, garage, station essence 24/24, nombreuses entreprise du bâtiment....Le cabinet médical de St Pardoux la Rivière et celui de la Coquille sont à 10-15 minutes (4 médecins, gyneco, pédicure, dentiste?.) Les propriétaires faisaient chambre d?hôtes : les 3 chambres de l?étage étaient louées de Pâques à fin septembre. Les chambres de l?étage étant accessibles par un escalier extérieur sont totalement indépendantes.TRES BON RAPPORT LOCATIF Extension possible Terrain constructible et piscinable - tout à légout Hôpitaux à Périgueux, Limoges, Angoulême à 50 km -Limoges sa gare son aéroport international, Angoulême et de son TGV mettant Paris à moins de 2h Mandat ?11 150..-Prix 179 000 ? FAI DPE E/E Foncier 750?. Saint saud Lacoussière capitale du veau sous la mère, célèbre pour son marché aux cèpes qui a lieu tous les ans le 1er octobre - a

• Annonce Pro
• Chambres4
• Construction1900
• DPEE
• GESE
• Référence16942154 - 9291
• Publiée le22/12/2023
• Modifiée le24/04/2024
• Honoraires acquéreur5.29%

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   - accès handicapé

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