Maison à vendre Montignac-de-lauzun Lot et garonne (47800) - 1700000 €

Description

Belle demeure de campagne dans le Lot-et-Garonne. Située dans la campagne vallonnée du Lot-et-Garonne, dont vous apprécierez le calme et le bon vivre de la région, cette magnifique propriété du XVIIIème siècle, perchée sur les hauteurs, est à 9 km d?un village assurant les premiers services et à 30 minutes de Bergerac, la ville ressource. La ville de Bordeaux est située à 125 km, Paris à seulement 3h15 depuis la ville de Bergerac (TGV), et Londres en 2 heures avec des rotations quotidiennes depuis Bergerac. On accède au château en franchissant une grille et une allée bordée de chênes. Un beau pigeonnier se dresse dans la cour d?entrée de la propriété. Cette élégante et imposante propriété du XVIIIème siècle est composée d?un corps principal et de diverses dépendances qui forment une cour rectangulaire où la vie s?organise autour d?une piscine et de plusieurs terrasses. Entièrement bâties en pierres locales qui ont grisé avec le temps, la façade et les nombreuses ouvertures, aux couleurs méditerranéennes, proposent un contraste intéressant. L?édifice est recouvert de tuiles de types canal, les chainages, les soubassements sont soulignés par un travail de taille. Le château, d?une surface habitable d?environ 640m², comprend: Au rez-de-chaussée: une vaste entrée (37m²) s?ouvre sur deux pièces, à droite un salon (32m²) avec cheminée et bibliothèque attenante, à gauche une salle de billard (37m²) et wc attenant. Un dégagement d?une belle superficie permet l?accès à l?étage et à la seconde partie du rez-de-chaussée, un bureau (34m²) communicant avec la bibliothèque, un salon/salle à manger avec en son prolongement un espace cuisine totalement aménagé (93m²). Attenant à l?espace cuisine une arrière cuisine avec le second escalier pour l?étage, puis un escalier pour accéder à la cave. A l?étage: 7 chambres dont 5 avec salles de bains/douches, toutes profitent d?une vue dégagée sur la campagne. Au deuxième étage: un grenier (100m²). Au sous-sol: une cave Cet ensemble immo

• Annonce Pro
• Chambres10
• DPEE
• GESE
• Référence16952976 - 34
• Publiée le31/12/2023
• Modifiée le23/04/2024
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