Maison à vendre Annecy 4 pièces 119 m2 Haute savoie (74000) - 799800 €

Description

**Nouvelle Annonce Immobilière - Charmante Maison Individuelle avec Jardin à Annecy** Située dans le quartier du Pont Neuf, proche de la promenade du Thiou, cette maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel. **Caractéristiques principales :** - Superficie totale : 187 m2 - Surface habitable : 119 m2 - Terrasse : 34 m2 - Extensions possibles, possibilité d'installation d'une piscine. **Disposition des pièces :** - Rez-de-chaussée : Entrée avec espace rangement, chaufferie, grand garage, salle d'eau, toilettes, accès à une cave aménagée. - 1er étage : Cuisine fermée aménagée, salle de séjour (salle à manger, salon) ouverte sur une grande terrasse. - 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau, toilettes séparées, bureau ouvert, espace sous comble aménagé en 3ème chambre et rangement. **Extérieur :** - Terrain de 145 m2 + jardin clos de 234 m2 (en cours d'acquisition, en sus 100 000?) pour un total de 379 m2 **Points forts :** 1. **Emplacement idéal :** Au calme dans une impasse, à proximité immédiate de la promenade du Thiou, des commerces, des écoles et des axes routiers. 2. **Jardin arboré de belle taille :** Offre un espace extérieur agréable et verdoyant. 3. **Potentiel d'agrandissement et de création :** Idéale pour transformer selon vos besoins et vos envies. Potentiel pour créer, agrandir, et même installer une piscine. 4. **Projet d'embellissement élaboré par Cyril Combes :** Plans détaillés et 3D disponibles sur demande pour concrétiser vos projets. Cette maison est une véritable opportunité à saisir pour transformer vos rêves en réalité. Idéale pour une famille et/ou une profession libérale, artisan et/ou créer plusieurs lots d'habitation. **Prix :** 799 800? honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (29 800?) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier, Valérie, au 06 03 80 73 87. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer toute

• Annonce Pro
• Surface119 m²
• Pièces4
• Construction1909
• DPED
• GESD
• Référence16953443 - 181991VP-1462402199
• Publiée le01/01/2024
• Modifiée le08/05/2024
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