Maison à vendre Saintes Charente maritime (17100) - 279900 €

Description

Dans le bourg de Corme-Royal, avec commerces, écoles, supermarché et maison médicale disponible à pieds, ainsi que Saintes à 15 min et les plages de Royan à seulement 30 min, je vous invite à découvrir cette jolie maison à étage, avec garage et beau jardin arboré de 850 m² dans un environnement calme et résidentiel. Toujours très bien entretenue, la maison comprend au niveau principal, un agréable salon/séjour de 43 m², lumineux et traversant avec de larges ouvertures offrant une belle vue sur le jardin. Il équipé d?une cheminée et d?une climatisation réversible. Puis, une cuisine indépendante et dînatoire de 11 m², deux chambres de 10 m² et 11 m² avec parquet au sol, une salle d?eau refaite récemment avec une douche à l?italienne et un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous bénéficiez d?une arrière cuisine/buanderie donnant sur la terrasse, de deux chambres supplémentaires en enfilade de 11 m² et 12 m², d'une salle d?eau et d'un WC indépendant. Ce niveau est idéal pour installer un atelier, ou pour une personne souhaitant un peu plus d?indépendance ou pour recevoir des amis, faire de la location saisonnière ou installer une profession libérale. Également à ce niveau, vous disposez d'une réserve, d'un local technique et d'un garage attenant de 32 m² avec de nombreux placards de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d?un agréable jardin de 850 m² arboré et sans aucun vis-à-vis, et équipé d'un portail électrique. Le terrain est entièrement constructible et pourra accueillir une belle piscine si vous le souhaitez ! Pour votre confort : la maison est équipée d?une pompe à chaleur air/eau et d?une climatisation réversible dans la pièce principale. Les menuiseries sont en double vitrage et l?isolation des mûrs périphériques de la maison et des combles a été refaite. Le bien est raccordé à la fibre et au tout-à-l'égout. Pas de mitoyenneté. Hors zone inondable. Hors lotissement. Taxe foncière : 1029? Vous serez séduits par cette m

• Annonce Pro
• Chambres4
• Séjour43 m²
• Construction1970
• DPEC
• GESC
• Référence16975198 - 548
• Publiée le10/01/2024
• Modifiée le23/04/2024
• Honoraires acquéreur5.62%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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