Maison à vendre Vallon-sur-gee 9 pièces 135 m2 Sarthe (72540) - 166400 €

Description

A 8 MN DE LOUE ET A 15 MN DE LA SUZE SUR SARTHE IDEAL POUR JEUNE COUPLE ET / OU PRIMO - ACCEDANTS EMPLACEMENT IDEAL POUR ARTISAN OU POUR DEVELOPPER UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE GRACE A SON DOUBLE GARAGE ET SON BEL ESPACE EXTERIEUR Située dans le centre bourg de la commune de Vallon - sur - Gée, votre conseiller immobilier, Lionel Sénéchal, vous propose cette maison de ville de 135 m2 avec son double garage et son bel espace extérieur de 1 200 m2. Au RDC, cette maison est composée d' une entrée qui dessert un salon / séjour avec sa cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, une cuisine A/E avec son accès direct à la terrasse extérieure, une SDB avec douche et 1 WC. Au 1er étage, le palier dessert 3 chambres, 1 espace bureau / chambre et 1 SDB spacieuse avec une baignoire et un WC. LES PLUS DE CETTE MAISON : - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Exposition SUD, - Maison peu énergivore (climatisation réversible, cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, panneaux photovoltaïques), - Pas de travaux urgent à prévoir, - Eligible à la fibre pour le télétravail, - Huisseries PVC double - vitrage avec volets roulants électriques et à sangle, - Bel espace extérieur avec 2 puits, - Double garage avec atelier, - 2 SDB (1 avec douche et 1 avec baignoire), Prix de 166 400 euros (honoraires charge acquéreur). DPE : Classe D - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie de l' année 2023 : entre 1 090 euros et 1 550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de

• Annonce Pro
• Surface135 m²
• Pièces9
• Chambres4
• SDB2
• Terrain1200 m²
• DPED
• GESB
• Référence16981853 - 351821SEN
• Publiée le11/01/2024
• Modifiée le01/05/2024
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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