Maison à vendre Abbeville 5 pièces 170 m2 Somme (80100) - 340000 €

Description

Située à Abbeville, à 15mn de la Baie de Somme, je vous propose de venir découvrir en exclusivité cette belle maison en briques de 170m2, à deux pas d'un centre commercial et de toutes les commodités. Elle se caractérise au RDC : d'une entrée distribuant les pièces principales, d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour de 45m2 comprenant une cheminée avec insert , d'une lumineuse véranda, d'une première chambre de 13m2, d'une seconde actuellement utilisée en bureau, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. L'étage se compose d'un bel espace palier de 23m2 offrant de nombreuses possibilités, d'une chambre de 18m2 et d'une seconde de 14m2 à finir d'aménager. En annexes : Un sous-sol sur toute sa surface pouvant recevoir aisément plusieurs véhicules, Une dépendance sur deux niveaux actuellement utilisée en atelier, garage et studio qui pourrait être également aménagée en gîte ou chambres d'hôtes, Une charmante terrasse qui vous permettra de profiter de son beau jardin de 1000m2 environ. La maison est équipée d'une chaudière à pellets pour son chauffage, et d'un système d'alarme pour sa sécurité Taxe foncière 1500 euros A visiter rapidement DPE Consommation énergétique Classe C ( 167 kwh/m2/an ) Emission gaz à effet de serre Classe A (4 kg co2/m2/an ) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1110 euros et 1550 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : Prix : 340 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Maxime OUTREBON, au 06 81 12 07 44 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette prés

• Annonce Pro
• Surface170 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Terrain1251 m²
• DPEC
• GESA
• Référence16981911 - 351760MOUT
• Publiée le11/01/2024
• Modifiée le29/04/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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