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Prestige à vendre Chamvres 4 pièces 111 m2 Yonne (89300) - 134000 €

vente prestige 4 pièces 111 m² 2 chambres région Yonne

134 000 €


Vente Prestige CHAMVRES 89300
Annonce Vente Prestige Chamvres 89
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Acheter Prestige Chamvres 134000 euros

Description

Située à proximité immédiate de JOIGNY, à seulement 5 minutes de sa gare SNCF et de la zone commerciale, cette maison se trouve également à 12 minutes de l'autoroute A6. Accès à des villes majeures comme AUXERRE et SENS, toutes deux à 25 minutes, à 10 minutes de SAINT-JULIEN-DU-SAULT. CHAMVRES, la commune d'accueil, propose des services de proximité tels qu'une boulangerie et une école maternelle jusqu'au CP, avec l'école élémentaire située à BEON. Des transports scolaires sont disponibles pour les niveaux élémentaire, collège et lycée, assurant une commodité pour les familles. Cette demeure vous invite à découvrir ses charmes dès l'entrée, menant à une cuisine spacieuse et bien aménagée (hotte, plaque gaz de ville, four, lave-vaisselle) d'environ 20 m², ouverte sur un double séjour chaleureux de 31 m². Ce dernier, orné de parquet massif, est agrémenté d'une cheminée insert fonctionnelle ainsi que d'une cheminée décorative, ajoutant une touche d'élégance et de confort. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie/chaufferie/dressing d'environ 13 m², offrant une utilité et une organisation optimales. L'étage révèle deux chambres spacieuses d'environ 17 m² et 13 m², tandis qu'un grenier aménageable de 46 m², déjà équipé de cinq velux, suggère un formidable potentiel d'expansion. Avec l'isolation prévue des rampants et du plafond par le propriétaire, cet espace est prêt à être transformé selon vos besoins, par exemple en suite parentale, chambre supplémentaire ou salle de bain avec WC, maximisant ainsi le potentiel résidentiel de la maison jusqu'à quatre chambres. Un autre grenier au-dessus des chambres offre encore plus de possibilités d'aménagement. L'extérieur comprend un espace engazonné d'environ 68 m² pour savourer les jours ensoleillés, deux emplacements de stationnement devant la maison, un garage d'e
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