Maison à vendre Mussidan 6 pièces 115 m2 Dordogne (24400) - 209600 €

Description

24400 Maison style périgourdine sur sous sol de 1978 construction traditionnelle de 115 m² habitables sur parcelle de 2350 m² tranquillité garantie et proximité des commodités. Cette jolie périgourdine offre en rez de jardin une belle entrée distribuant la cuisine équipée fonctionnelle, un séjour de 33 m² avec cheminée ouverte . Ces pièces lumineuses donnent directement sur la terrasse d'environ 40 m² et le jardin avec une jolie vue dominante. La visite continue par un grand dégagement pour aller d'un côté vers une chambre, une porte permettant l'accès à l'extérieur arrière et l'escalier montant au grenier aménageable (déjà 2 fenêtres en chien assis). On peut y vérifier le très bon état de la toiture. Par l'autre côté du dégagements on accède à la salle de bains et 2 belles chambres avec placard et enfin le wc. Le sous sol offre une surface de 115 m² environ ou l'on trouve une cave, une pièce qui peut être un atelier ou autre puisqu'il y a une fenêtre, un espace cellier buanderie et la place de 2 véhicules . L'ensemble est en bon état et constituera une maison agréable et fonctionnelle après quelques travaux de rafraichissement. Tout à l'égout, Double vitrage et volets bois, chauffage électrique et cheminée. A l'extérieur le terrain est boisé et laisse une large part à la nature et au calme sans être isolé. En ce qui concerne Mussidan : la gare bien desservie pour Bordeaux, les commerces, les écoles et collège, l'accès à l'autoroute A 89 et Bergerac à 20 mns, Périgueux et Ribérac à 30 mns , les supermarchés et nombreuses associations sont des éléments qui peuvent vous convenir . Alors pas d'hésitation et je vous accompagnerai dans votre projet. Performance d'énergie : diagnostic énergie E 327 et B 10 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Budget : 209600 euros incluant les honoraires d'agence à charge ac

• Annonce Pro
• Surface115 m²
• Pièces6
• Chambres3
• SDB1
• Séjour33 m²
• Construction1974
• Terrain2350 m²
• DPEE
• GESB
• Référence16991056 - 352109CAS
• Publiée le13/01/2024
• Modifiée le26/04/2024
• Honoraires acquéreur4.8%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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