Maison à vendre Roche-chalais 6 pièces 170 m2 Dordogne (24490) - 217000 €

Description

EXCLUSIVITE - A 15 minutes de Coutras, maison individuelle en très bon état avec jardin et garage, offrant deux logements d'une superficie total d'environ 168 m2 sur deux niveaux. Le bien bénéficie d'une situation idéale dans un quartier résidentiel et calme à proximité des commerces (Intermarché à 100 m) et proche centre ville, mairie, centre médical, médiatèque, cinéma, salle de spectacles, écoles et collèges. Gare SNCF ligne TER Bordeaux-Angoulème à 5 minutes. Le logement principal surélevé comprend une entrée, un salon-salle à manger lumineux avec balcon-terrasse exposition sud-ouest en extérieur, une cuisine aménagée et équipéé, un couloir avec placards distribue sur trois chambres d'environ 11m2 , une salle de bains avec chauffe-serviette mural, WC séparé avec lave-mains. Au rez de chaussée un logement de plain pied T2 d'environ 54 m2 disposant d'une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec chauffe-serviette mural et WC, une cuisine aménagée et équipée. Une grande terrasse couverte donne directement sur le jardin. Une buanderie, un cellier et un grand garage carrelé d'environ 30 m2 complètent le bien. Comfort: chaudière au gaz à condensation récente (installation 2019) , les huisseries sont en PVC avec double vitrage avec volets roulants. Couverture (toiture) refaite en 2016. Assainissement collectif. La maison est en très bon état et ne nécessite pas de travaux (hors raffraichissement) vous permettant d'emménager sans délais. DPE = E (233) ; GES = E (50) Le budget pour ce bien : 217.000 euros, honoraires à charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Willemar CONIJN, au 0627104245 ou par courriel à - I SPEAK ENGLISH - IK SPREEK NEDERLANDS. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éd

• Annonce Pro
• Surface170 m²
• Pièces6
• Chambres4
• SDB1
• Terrain979 m²
• DPEE
• GESE
• Référence16991158 - 40WIC
• Publiée le13/01/2024
• Modifiée le01/05/2024
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