Maison à vendre Saint-remy-de-chargnat 5 pièces 116 m2 Puy de dome (63500) - 110000 €

Description

EXCLUSIVITE 63 SAINT-REMY-DE-CHARGNAT : ensemble immobilier comprenant 2 petites maisons de bourg voisines (63 et 53 m²) avec une cour commune, toit-terrasse de 33 m², ancienne étable, grand cuvage et 2 garages situés à quelques dizaines de mètres. Parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif pour les 2 maisons ou pour 1 seule maison tout en habitant l'autre. Les garages peuvent être loués indépendamment. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie MORISSEAU, au 0660414329 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 352339AMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 110 000 euros (honoraires 5,76% TTC inclus charge acquéreur, soit 104010 euros hors honoraires) Diagnostic énergétique DPE F (385 kWh/m²/an) et GES C (12 kg CO2/m²/an) Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1400 euros et 1940 euros au 01/01/2021 (abonnements compris). Selon l'audit énergétique fait en juillet 2023, prévoir un budget de 61000 euros de travaux (réalisés par des professionnels) pour l'ensemble des 2 maisons afin de passer en DPE B et réaliser une économie d'énergie supérieure à 70%. Découvrez cet ensemble immobilier, avec une cour commune fleurie de 27m² et plusieurs dépendances, se composant ainsi : 1)1 maison de type F3 de 53 m² env (au n°3) comprenant : Au RDC, côté rue : 1 salle à manger/entrée de 14 m² 1 petite cuisine de 4 m² (ouvrable sur la salle à manger pour faire une cuisine dînatoire) 1 petite salle d'eau/WC de 4 m² Au RDC, côté cour commune: 1 remise de 10 m² Au 1er étage : 1 dégagement 1 chambre avec placard de 10 m² 1 bureau de 5 m² (travaux à envisager : faire une salle d'eau et un couloir dans cette pièce) 1 chambre ou salon de 15 m² Au 2ème étage : com

• Annonce Pro
• Surface116 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain154 m²
• DPEF
• GESC
• Référence16993556 - 352339AMR
• Publiée le16/01/2024
• Modifiée le27/04/2024
• Honoraires acquéreur5.76%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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