Maison à vendre Sauveterre-de-comminges 5 pièces 136 m2 Haute garonne (31510) - 160000 €

Description

Dans le hameau de Bruncan, à Sauveterre-De-Comminges et dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette jolie commingeoise qui a su garder son charme et son authenticité. Implantée sur une parcelle de 938 m2 et exposée sud, vous pourrez profiter de plusieurs espaces : Une cour à l'avant, un jardin propice à la détente et au potager, un espace herbeux côté ouest et une dépendance couverte pour en faire une terrasse ombragée. Lieu idéal pour des moments en famille ou entre amis. Vous pourrez admirer la vue sur les monts de Sauveterre depuis le fenil ou le balcon. Visitons l'intérieur de la maison : Un beau hall d'entrée vous donne accès en rez-de-chaussée, à une vaste pièce servant de salon où on peut aussi envisager d'y faire une chambre (22,6m2), une salle à manger (22,3 m2), une cuisine (10.4 m2), un wc et des rangements. A l'étage : Trois chambres (21,3 - 21.4 - 15.2 m2), une salle de douche (4.5 m2), des rangements et l'accès à l'ancien fenil avec croisillons. On accède aux combles de près de 40 m2 par un véritable escalier. Ceux-ci pourront être aménagés. Cette maison vous séduira par son exposition sud, sa vue dégagée, son charme, ses volumes et son potentiel de restauration. Chauffage par pompes à chaleur air/air. Les toitures (+-20 ans) et charpentes sont bonnes. Menuiseries en double vitrage. Eau chaude par ballon électrique et chauffe-eau. Il y a des travaux à prévoir : Assainissement, isolation, électricité, rafraîchissement. Vous trouverez les petites commodités au village : Epicerie, presse, restaurant, marché le dimanche matin, école, poste. Au c?ur des activités de nature : Randonnée, pêche, lac tout proche, circuits vélo, escalade... Sur la route de l'Espagne et des stations de ski. A visiter sans tarder ! Honoraires de 5.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (151 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie VAN ONSEM Inscrite au RSAC de TOULOUSE 8

• Annonce Pro
• Surface136 m²
• Pièces5
• Terrain938 m²
• DPEE
• GESC
• Référence16994256 - 182703SVO-1462402954
• Publiée le16/01/2024
• Modifiée le27/04/2024
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