Appartement à vendre Nice 2 pièces 43 m2 Alpes Maritimes (06000) - 199900 €

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Damien BECOT de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2 pièces de 42,91m² loi Carrez en bon état entièrement rénové en 2021. Situé au rez-de-chaussée surélevé, d'un immeuble belle époque il se trouve dans une voie privée au calme, dans le secteur recherché de Nice Cimiez-Carabacel, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Idéal investisseur. Cet appartement de 42,91m² loi Carrez se compose de : - Séjour/Cuisine : 27,32m2 - Chambre : 12,10² - Salle d'eau / WC : 3,49m² - Buanderie : 3.58m2 Les plus de l'appartement : - Au calme - Faibles charges - Belle hauteur sous plafond - Beaucoup de cachet / charme (parquet massif, belle hauteur sous plafond de 3,60m, moulures au plafond) - Cuisine américaine équipée avec plaque induction deux feux (marque Cata), four (Candy), réfrigérateur (Candy) , lave-vaisselle (Brandt) - Porte Blindée - Chauffage individuel par radiateurs radiants - Chauffe-eau récent (2023) - Double vitrage fenêtres pvc avec ouvrant oscillo-battant - Grands placards aménagés - Buanderie permettant un gain de place et du stockage -Effectué en 2021 * Installation cuisine équipée *Parquet *Peintures *Fermetures *Plomberie *Electricité Les plus de la résidence : - Syndic Bénévole - Ravalement de façade effectué en 2023 - Toiture et étanchéité réalisée en 2020 - Parties communes d'entrée refaites en 2023 - Secteur recherché quartier Carabacel - Vieux Nice et Centre-Ville à proximité - Voie privée protégée par barrière, possibilité de se stationner dans la rue. - A proximité des arrêts de bus Désambrois, Normandie / Cimiez, Toselli, Carabacel, Montée de Cimiez (lignes 05-37-57-CE-F) - Proche Tram Durandy (L2) et Jean Médecin (L1) à environ 6 minutes à pied - A proximité des écoles (Dubouchage, Rothschild, Sasserno) collèges (Stanislas, Roland Garros, Sasserno) et lycées (Stanislas, Albert Calmette, I

• Annonce Pro
• Surface43 m²
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1928
• DPEE
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence17007750 - DOM7758
• Publiée le20/01/2024
• Modifiée le08/05/2024
• Honoraires acquéreur2.951%

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