Maison à vendre Mareuil-sur-cher 10 pièces 274 m2 Loir et cher (41110) - 298200 €

Description

EXCLUSIVITÉ Idéal investisseur ou famille avec projet de gîte ou locatif : ensemble immobilier en centre-bourg à 7 km du zoo de Beauval et 6 km de la gare sur la ligne Tours / Vierzon/Lyon. Sur la rue, une maison d'environ 175m2, anciennes boutiques et logement rénové avec soin , quatre chambres, très beaux volumes, habitable immédiatement. Chauffage par PAC air/air et chauffe-eau thermodynamique. De l'autre coté de la cour, sur l'arrière de la maison, une annexe indépendante de 98 m2 sur deux niveaux à finir d'aménager, isolation faite, idéale pour gite. Cour partagée de 75 m2, garage de 30 m2 et petit jardin potager intime. Parfaitement placée dans le bourg, tous les commerces, écoles et services à moins de 3 minutes à pied. Prix : 298 200 euros Honoraires : 5% TTC inclus charge acquéreur, soit 284 000 euros hors honoraires. Diagnostic de performance énergétique (DPE) classé C, Gaz à effet de serre (GES) classé A pour la maison principale, sans objet pour l'annexe. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 et 2600 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric MIQUEL, au 0662866204 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MIQUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 352 371 330 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes -

• Annonce Pro
• Surface274 m²
• Pièces10
• Chambres6
• SDB1
• Séjour41 m²
• Construction1870
• Terrain807 m²
• DPEC
• GESA
• Référence17019550 - 352992FMIQ
• Publiée le26/01/2024
• Modifiée le03/05/2024
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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