vente immeuble 4 pièces 103 m² région Pyrenees orientales
353 000 €
Description
EXCLUSIVITE - Centre Village
# Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Argelès-sur-Mer
Flouret Immobilier vous présente une occasion rare d'investir dans deux appartements 2 pièces déjà loués, promettant une rentabilité locative immédiate dans le coeur vibrant d'Argelès-sur-Mer.
# Caractéristiques des Biens :
Appartement 1 : T2 + Grande Terrasse : Profitez d'un espace extérieur agréable et spacieux, idéal pour les locataires en quête de détente en plein air.
Appartement 2 : T2 + Mezzanine : Offre un espace supplémentaire polyvalent, augmentant son attrait locatif.
# Points Forts de l'Investissement :
Rentabilité Immédiate : Les deux appartements sont actuellement loués à des locataires sérieux et fiables, vous assurant des revenus locatifs constants dès l'acquisition de 16800 euros brut/an.
Faibles Charges de Copropriété : Faisant partie d'une petite copropriété de 3 lots, les charges sont extrêmement réduites, maximisant vos retours sur investissement.
État Impeccable : L'immeuble a été récemment rénové à l'extérieur, et les appartements, rénovés également, sont en excellent état.
Chauffage Réversible : Confort toute l'année pour les locataires.
Emplacement Stratégique : Situés au coeur d'Argelès-sur-Mer, à proximité des commerces, des transports et de la gare, ces appartements bénéficient d'un emplacement très recherché.
Parkings gratuits à proximité.
Contact : Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83
Prix : 353 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
DPE B GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 377 euros et 511 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présent
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