Maison à vendre Saujon 8 pièces 220 m2 Charente maritime (17600) - 485000 €
vente maison 8 pièces 220 m² 4 chambres région Charente maritime
485 000 €
Description
SAUJON , à 20 minutes de Royan ou de Saintes, ville réputée pour ses thermes.
Ancienne maison de maître des années 1900, en plein centre ville, tous commerces et écoles à pied.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie d'environ 45 m2, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée ayant un accès sur l'extérieur, d'un wc, d'une buanderie en demi palier. Deux escaliers possible pour accéder à l'étage dont un équipé d'un monte escalier électrique.
A l'étage, un beau palier desservant 3 belles chambres 18 m2, 14 m2 et 15 m2 dont une suite parentale avec sa douche et son lavabo privés, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, un wc indépendant, un escalier pour accéder au grenier complètement aménagé se composant d'un bel et grand espace avec coin toilette et lavabo d'environ 35 m2 au sol idéal pour un ado ou recevoir les amis et une chambre d'environ 12m2.
Au sou-sol deux belles pièces de 22 et 17 m2 dont une aménagée actuellement en espace détente et cinéma.
Cette maison est agrémentée d'une piscine, d'une belle terrasse, d'un portail électrique avec visio phone, de place de parking, le tout édifié sur un terrain arboré d'environ 506 m2 entièrement clôturé.
Chauffage et production d'eau par chaudière gaz de ville.
Supermarché, cabinet médical, bus scolaire, restaurant, commerces, rue piétonne, thermes, écoles, collège, marché à proximité.
Budget 485000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE: Classe E - GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 3810 et 5220 euros.
«Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: »
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine ROCHERON, au 0608033968 ou par courriel à
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