Prestige à vendre Monsegur 11 pièces 261 m2 Gironde (33580) - 416000 €

Description

Philippe Louvion vous a sélectionné un immeuble de 261 m² habitable 5 chambres et un bureau, un studio et un commerce au centre de la bastide de Monségur 33580 nouvelle Acquitaine, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité. Rapport assuré par le commerce au rdc et chambres d'hôtes. Cinéma arts et essais, services médicaux (médecins, dentiste, pharmacien, ostéopathes/kiné...) supermarché, office du tourisme, gendarmerie, centre de secours, commerces restaurateurs, E.H.P.A.D. public et privé, centre médicaux sociaux. Écoles maternelle jusqu'au collège avec sa classe jazz très réputée. Nombreuse activités culturelles et sportives, piscine tennis, terrains de foot, gymnase, pêche au bord du Dropt... Cet immeuble sur 4 niveaux permet d'allier vie de famille et activités en toute indépendance. Un garage (2 voitures) en rez de jardin et sous sol de 118 m² avec WC et puits. Un rez de rue avec son commerce agencé avec WC et lavabo, chambre studette, équipée de douche et WC et vue sur jardin de la vallée du Dropt. Un étage privatif : salon, cuisine ouverte, chambre avec salle de bains, WC et terrasse, une grande chambre parentale avec douche et WC, un bureau servant de chambre d'appoint. Un étage avec 2 chambre d'hôtes, douche, WC et une grande salle ouverte sur patio, servant de buanderie, salle de repos et rangement. Le jardin de 150 m² est clôturé. Les gros atouts : climatisations réversibles, un chauffe eau thermodynamique, des panneaux solaires pour une autoconsommation (sans contrat EDF). Cuisinière à bois Godin classe verte permettant un confort raisonné pour chauffage et climatisation. Aucuns travaux à prévoir ! rénovation totale faite en 2018. DPE en cours, consommation électrique de 1400 euros par an. Prix = 416 000 euros les frais d'agence sont inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe LOUVION, au 0613650928 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier,

• Annonce Pro
• Surface261 m²
• Terrain150 m²
• Référence17039533 - 354019PLO
• Publiée le01/02/2024
• Modifiée le26/04/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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