Maison à vendre Clere-sur-layon 9 pièces 304 m2 Maine et loire (49560) - 376400 €

Description

Nueil sur Layon, Je vous invite à découvrir cette magnifique demeure au charme de l'ancien située au coeur du village comprenant un gîte ainsi qu'un beau potentiel de développement touristique. La maison est composée au rez de chaussée, d'une entrée, d'un petit salon, d'un spacieux séjour, d'une salle à manger avec une cheminée insert, une grande cuisine, un cellier, une buanderie, un espace sanitaire avec douche et wc puis une chaufferie. La maison dispose de deux escaliers en chêne desservant 4 grandes chambres, avec une salle de bains, une salle d'eau et une autre salle d'eau à aménager, puis 2 wcs. Un charmant gîte ou maison d'amis de 66 m² est composé d'une cuisine équipée, d'un cellier, d'un séjour, d'une douche à l'italienne, de deux chambres. La maison comprend également une pièce à restaurer, un chai, de petites annexes, un préau et une cave. Le jardin est clos partiellement de hauts murs, arboré sans vis à vis et disposant d'un puits pour l'arrosage du jardin. Vous apprécierez pouvoir faire à pieds les commerces (boulangerie, pharmacie, supérette et boucherie), écoles (publique et privée) et services de Nueil sur Layon. Un pôle santé également à proximité est actuellement en construction. Doué la fontaine (10 min), Vihiers (15 min), Montreuil-Bellay (20 min), Saumur (30 min), Angers (50 min). VIDÉO DU BIEN A DÉCOUVRIR SUR Y o u T u b e = Y o u T u b e PIRIOU IMMO Honoraires de 4.56 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (360 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Tony PIRIOU Inscrit au RSAC d'ANGERS 803 503 028, Tel : 06 58 67 27 34, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface304 m²
• Pièces9
• Terrain1515 m²
• DPED
• GESD
• Référence17039600 - 183659TP-1462403384
• Publiée le01/02/2024
• Modifiée le01/05/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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