Maison à vendre Saint-armel 4 pièces 104 m2 Ille et vilaine (35230) - 321900 €

Description

Construisez votre maison Pierre à Saint-Armel, une commune située dans la deuxième couronne de l'agglomération rennaise (à 13 km au sud de Rennes), dans le département de l'Ille-et-Vilaine. Membre de Rennes Métropole, la commune est desservie par la RD 163, axe majeur reliant Rennes à Angers et bénéficie de la présence d'une gare ainsi que du réseau STAR (lignes de bus Rennes Métropole). Saint-Armel bénéficie de toutes les commodités de proximité (boulangerie, supérette,....), école publique, école de musique et de danse, bibliothèque municipale, équipements sportifs et regroupe une vingtaine d'associations. Maison contemporaine de 104 m² avec garage intégré, comprenant une entrée desservant un double séjour de 43 m² avec cuisine, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, un WC, une salle de bains équipée et un cellier.  Outre ses nombreuses possibilités de personnalisations, cette maison saura aussi vous séduire par la qualité de ses menuiseries et de ses équipements, notamment ses 8 panneaux photovoltaïques avec leur batterie de stockage* et ses volets roulants motorisés. Ces derniers sont pilotables depuis votre smartphone ou votre tablette grâce à la box domotique fournie. Pour un confort optimal en toute saison, le séjour/cuisine et les chambres sont équipés d'émetteurs Air/Air permettant de chauffer ou climatiser le volume de la pièce très rapidement. Tous les émetteurs sont alimentés par la pompe à chaleur située à l'extérieur. Quant à l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon thermodynamique. Pour votre sécurité et celle de votre famille, cette maison est équipée d'un système d'alarme. * Permet d'économiser jusqu'à 60% d'électricité. Cette maison est conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020). Classe énergétique : A Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Prix indicatif hors peintures et hors optio

• Annonce Pro
• Surface104 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Séjour43 m²
• Terrain412 m²
• DPEA
• GESA
• Référence17040388 - 35-ADE-1102179
• Publiée le01/02/2024
• Modifiée le09/02/2024

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