45500 - GIEN - Ensemble immobilier de cinq appartements avec garages, situé dans un quartier très calme sur un terrain de 1265 m². Idéal pour un investisseur mais aussi pour concevoir entreprise et vie familiale.
L'immeuble se compose :
d'un T3, 96 m², sur deux niveaux avec grand garage, entrée, deux chambres, un WC et à l'étage, le séjour cuisine, la salle de bains et le WC. DPE C.
D'un T4, 79 m² sur deux niveaux avec cuisine d'été, douche, buanderie, pièce, chaufferie, à l'étage, une cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres, une salle de bains et les WC. Garage. DPE E.
D'un T3, 58 m², sous combles proposant une entrée, une cuisine non aménagée, une pièce de vie avec grands placards, deux chambres une salle de bains, WC. Garage et place de parking devant le garage.
DPE D.
D'un T2, 37 m², sous combles proposant une entrée, un coin cuisine dans la pièce de vie, une chambre, une salle de bains, et un WC. DPE E.
Dans un autre bâti, un cinquième appartement de 58 m², DPE E, proposant une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de bains et une cave. Garage. Un grand grenier aménageable qui pourrait être un sixième appartement.
Mandat réf : 354275LGH
Prix de vente : 353 600 euros honoraires inclus de 4 % TTC charge acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires.
DPE : Classe E - GES : C - Montand moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 euros et 1390 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ghislaine LOUIN, au 0687990410 ou par courriel à
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ghislaine LOUIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 534913918 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. C
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