Appartement à vendre Cannet 2 pièces 46 m2 Alpes Maritimes (06110) - 169900 €

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 2P de 46.08m² loi Carrez libre de toute occupation, avec un petit balcon. Situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se trouve quartier Carnot, proche de tous les commerces et transports en commun avec un accès rapide au centre-ville de Cannes et ses plages. Idéal investissement locatif. Une grande cave saine de 9.42m² (avec possibilité d'y mettre un vélo/une trottinette électrique) complète ce bien. Cet appartement de 46.08m² loi Carrez se compose de : - Entrée : 5.62m² - Séjour / Cuisine : 24.09m² - Chambre : 10.65m² - Salle d'eau/WC : 4.59m² - WC indépendant : 1.13m² - Balcon : 1.02m² - Grande cave : 9.42m² Les plus de l'appartement : - D'angle - Petit balcon - Idéal investissement locatif - Exposé Ouest côté séjour - Beau potentiel (hauteur sous plafond) - Cuisine américaine à aménager - Fenêtres en double vitrage dans le séjour, la cuisine et la salle d'eau / Porte-fenêtre en simple vitrage dans la chambre - Volets accordéons en bois - Climatisation réversible dans le séjour et la chambre (dernier entretien en décembre 2023) - Fibre Internet Les plus de la résidence : - Sécurisée - Faibles charges (98E /mois) - Arrêt de bus "Mistral" (lignes 1, 11) à 1 minute à pied - Arrêt de bus "Paul Doumer"à 3 minutes à pied (lignes 1, 12, 35, B, 600) - Commerces à 3 minutes pied (Leclerc, boulangerie, pharmacie, banques, etc.) - Centre-ville de Cannes à 10 minutes via transports en commun / 5 minutes à vélo - Plages et bord de mer à 10 minutes à vélo - Montant des charges : 98E /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 670E Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de v

• Annonce Pro
• Surface46 m²
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1927
• DPED
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence17047106 - DOM8039
• Publiée le02/02/2024
• Modifiée le30/04/2024
• Honoraires acquéreur3.472%

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