Maison à vendre Saint-christol-les-ales 5 pièces 230 m2 Gard (30380) - 480000 €

Description

Aux portes des Cévennes proche d'ANDUZE situés au calme mais proches des commodités , découvrez ce grand Mas datant de1890 d'une surface d'environ 200 m2 habitables et son mazet d'environ 30 M2 aménagé en studio qui reposent sur un terrain clos et arboré d'environ 2800m2 avec piscine de 6m/12m. Ce mas est mitoyen mais un mur en pierre de 3m de haut vous assure tranquillité et discrétion. Demeure à l'ambiance méditerranéenne avec ses couleurs ocres qui offre de beaux volumes ( sols recouverts de magnifiques terres cuites vernies) Au rdc, porche sécurisé par une splendide grille en fer forgé et belles menuiseries, entrée spacieuse, cuisine aménagée , buanderie, wc, dégagement , placards, salon/ salle à manger d'environ 50 M2 avec belle cheminée, vaste escalier remarquable en pierre. un grand garage vient compléter ce niveau. Au second étage, 4 grandes chambres desservies par un couloir avec placards et une cinquième possible, 2 salles de bain( les sols sont recouverts de carreaux de ciment) Enfin, le mazet aménagé en studio avec terrasse et vue sur la piscine offre une capacité d'accueil supplémentaire très appréciable. Cette demeure ancienne conjugue charme, caractère et fonctionnalités. Côtés techniques: abri de jardin en bois , menuiseries pvc double vitrages, climatisations réversibles, chauffage central au gaz( chaudière à condensation) , foyer ouvert, tout à l'égout, puits et citerne d'eau, DPE consommation énergie primaire D 163kw/an dont émission gaz à effet de serre D 42kco/an estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3777 et 5111 par an (prix moyen indexés au 01/01/2021 480 000 EUROS Honoraires charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 0648582537 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera dema

• Annonce Pro
• Surface230 m²
• Pièces5
• Chambres4
• SDB2
• Séjour50 m²
• DPED
• GESD
• Référence17049858 - 344979EFLA
• Publiée le03/02/2024
• Modifiée le01/05/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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