Maison à vendre Chateaubernard 6 pièces 138 m2 Charente (16100) - 260000 €

Description

EXCLUSIVITE : Une jolie maison de plein pied, de 138 m² surface habitable , située en périphérie de Cognac. Prix = 260 000 euros Honoraires inclus : 4.00 % à charge acquéreur, soit 250 000 euros hors honoraires. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la base aérienne 709, des écoles, des commerces et des services. La grande et lumineuse véranda s'ouvre sur le jardin d'environ 700 m², et sur la piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. De plus, un garage pour 2 voitures est à votre disposition et une terrasse couverte de 9 m² avec un coin barbecue, idéale pour les moments de détente en plein air. La maison s'ouvre sur un un espace de vie spacieux de 42 m² et vous disposerez également de 4 chambres, d'une salle d'eau de 6.5 m² et d'une arrière-cuisine de 17 m². Le chauffage au gaz de ville, est assuré par une chaudière neuve de dernière génération, donc économique, et par une cheminée équipée d'un insert ajoutant une touche chaleureuse à votre espace de vie. Il est important de noter que la dépense énergétique annuelle, telle que constatée sur les factures, est inférieure à 2 000 euros, ce qui est un avantage considérable en termes de coûts énergétiques. DPE = D = 221 kWh/m²/an - établi le 21/02/2017 . Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans cette maison confortable et bien équipée. Pour vous informer et pour visiter, n'hésitez pas à contacter : James ALLIN, au 06 03 15 82 41 ou Cette vente est garantie 12 mois à la revente et bénéficie en outre de la Garantie Protec+. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de James ALLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 843 815 705 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de co

• Annonce Pro
• Surface138 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour42 m²
• Construction1970
• Terrain1050 m²
• Référence17056503 - 354516JSA
• Publiée le05/02/2024
• Modifiée le26/04/2024
• Honoraires acquéreur4%
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