Terrain à vendre Roppenheim 611 m2 Bas rhin (67480) - 135000 €
vente terrain 611 m² région Bas rhin
135 000 €
Description
RARE sur le secteur : à vendre à Roppenheim (67480), Rue des Cerisiers - section D n°692 (zone IAUT3t),
terrain INDIVIDUEL de 611 m², constructible, déjà viabilisé, libre de constructeur.
LES POINTS FORTS (ce qui fait la différence)
o Terrain individuel : un vrai projet "à vous", sans constructeur imposé
o Grande façade : 20 m (environ 30 m de profondeur) -> implantation facile, garage, plain-pied ou 2 niveaux
o Triple exposition Sud / Ouest / Est : luminosité maximale et belles orientations des pièces de vie
o Terrain déjà viabilisé : gain de temps et de budget (réseaux en place)
o Assainissement : tout-à-l'égout
EMPLACEMENT & PROXIMITÉS
o Accès rapide A35 : Strasbourg env. 30 min, Haguenau env. 20 min
o Proximité Allemagne : Baden-Baden env. 20 min, Karlsruhe env. 45 min
o Gare Beinheim-Roppenheim (TER)
o Bus Fluo 67 (liaisons du secteur) + dessertes vers la zone de marques
o Commerces / restauration à proximité (Roppenheim The Style Outlets)
o Grandes courses et services dans les communes voisines (ex. Seltz)
CADRE DE VIE
Secteur agréable du Pays Rhénan, pratique au quotidien, avec de belles possibilités de balades nature autour du Rhin et de la forêt rhénane.
PRIX
135 000 E (hors frais de notaire)
DISPONIBILITÉ / CONTACT
Disponible immédiatement. Visite sur rendez-vous.
