Commerce à vendre Nice Alpes Maritimes (06300)

Description

Découvrez une opportunité unique dans le dynamique quartier de l'Ariane à Nice ! Un local commercial de 500 m², offrant une flexibilité exceptionnelle grâce à sa possibilité de division selon les lots existants. Ce bien présente une partie bureau indépendante de 55 m², déjà opérationnelle. De plus, la souplesse de location inclut la possibilité d'acquérir un parking en sous-sol pour seulement 20 000 ?. À un loyer mensuel attractif de 5 000 ?, ce local est non seulement économique mais également avantageux sur le plan fiscal. La taxe foncière 2023 s'élève à 5 547.20 ?, avec des provisions pour charges de 3 600 ?. À noter que le chauffage des 55 m² de bureaux est inclus dans les charges de copropriété, laissant les 450 m² restants en totale autonomie. Doté de l'alimentation électrique en triphasé et de connexions préinstallées, ces bureaux en excellent état général sont prêts à accueillir votre activité sans nécessiter de travaux. La valeur locative mensuelle attractive de 5 000 ? rend cet investissement encore plus séduisant. Saisissez l'occasion d'installer votre entreprise dans le quartier de l'Ariane, bénéficiant d'une exonération potentielle de CFE et d'IS pour les locaux dédiés à une activité professionnelle. De plus, le bien est également disponible à la vente au prix attractif de 600 000 ?. Contactez-nous dès maintenant pour concrétiser votre projet de location ou d'achat !

• Annonce Pro
• Référence17071230 - 343
• Publiée le09/02/2024
• Modifiée le23/04/2024
• Honoraires acquéreur11%

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