Bâtisse en Pierre au gros potentiel avec une architecture authentique qui respire l'histoire et le caractère, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante d'une superficie totale d'environ 560 m2 qui se compose :
- d'une habitation principale privative et indépendante de 143 m² environ, méticuleusement restaurée pour offrir un équilibre parfait entre le charme authentique et le confort comprenant :
* Un salon séjour cuisine de 50m² environ avec son insert cheminée de 18 KW, 3 grandes chambres lumineuses de 14 à 21 m2, un vaste dressing, de nombreux placards et rangements, d'une salle d'eau avec douche Italienne + WC et un grand JACCUZI. Un WC indépendant, ainsi qu'un atelier ou buanderie.
- Le reste de l'établissement se compose :
7 GÎTES entièrement équipés ( vaisselle et textile) :
- Hall/bureau d'accueil
- 1 appartement T3 de 63 m² environ
- 3 appartements T2 de 31 à 33 m² environ
- 1 appartement studio de 30m² environ 6 couchages avec accès PMR (Personne Mobilité Réduite)
- 1 gite d'étape 6 couchages pouvant être réhabilité en salle de restauration (installations prévues), équipé de WC, douche.
- 1 appartement T3 de 62m² environ, second oeuvre et travaux de rénovation à terminer (électricité et isolation refaites)
Chauffage central chaudière à granulés et ballon d'eau chaude électrique individuel pour chaque appartement
Extérieur : Vue dégagée sur montagne- Terrasse - terrain de Pétanque - jeux Enfants - Pigeonnier - Puits - Nombreuses places de stationnements-
TRES BON REVENUS LOCATIFS SAISONNIERS
CA avec restaurant en place 97 000 euros
Le calendrier des réservations se remplit pour 2024
Pour un investissement locatif plus rentable, les gîtes peuvent être exploités toute l'année grâce à la présence d'une station de ski familiale à moins de 30 minutes et aux nombreux circuits de randonnées.
Malgré son cadre naturel paisible, la propriété est idéalement située à proximité de toutes les co
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