Maison à vendre Loches 4 pièces 93 m2 Indre et loire (37600) - 95990 €

Description

37600 BRIDORÉ. Hameau. Charmante maison 2 chambres avec cour, terrasse, jardin et dépendances. ........................................................................................................... Sise au calme et presque isolée dans un hameau à 10 minutes au sud de la ville de Loches et 15 min de la gare, cette ancienne maison de guarde barrière est habitable de suite. Comprenant : une entrée sur salon avec poêle à bois et départ d'escalier, une petite cuisine aménagée, salle de douches avec WC et un grand séjour (avec mezzanine au-dessus) donnant sur la terrasse. A l'étage, un palier dessert 2 chambres. Profitez également des extérieurs et des dépendances avec une cour un garage double, une terrasse ombragée et un jardin avec jolie vue sur la campagne. Maison nécessitant quelques travaux mais habitable de suite idéal pour un jeune couple travaillant sur le secteur ou une personne souhaitant exercer une activité professionnelle sans voisinage. Diagnostic Energétique : DPE : D (206) et GES B (6). Etabli le 29/06/2023. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 770 et 1070 euros. Rapport fourni après visite du bien. Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Assainissement : assainissement individuel non conforme. Chauffage : mixte électrique et bois. Huisseries : portes et fenêtres bois mixte simple et double vitrage. Dernière taxe foncière : 495 euros Budget : 95 990 euros dont 6.66% d'honoraires d'agences inclus à la charge de l'acquéreur soit 90 000 euros hors frais d'agence. Frais de notaire estimés à 8 000 euros env. ............................................................................................................ Mandat réf. n° 3353581DTY Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tommy DOERLE au 0640495398 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, po

• Annonce Pro
• Surface93 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour25 m²
• Construction1850
• Terrain823 m²
• DPED
• GESB
• Référence17075075 - 353581DTY
• Publiée le10/02/2024
• Modifiée le27/04/2024
• Honoraires acquéreur6.66%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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