Maison à vendre Bagnols 4 pièces 60 m2 Puy de dome (63810) - 129000 €

Description

SOUS OFFRE - A Bagnols (63), Stéphanie LATGÉ, vous propose, cette charmante maison d'environ 60 m2 avec vue sur les Monts du Cantal, dans un petit hameau très calme. Terrain de 1706 m2 arboré et agrémenté de coins détente. Mitoyenne d'un côté. Cette maison offre : 1 pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, une chambre en rez-de-chaussée, 1 salle d'eau et un WC indépendant. Un bel escalier en bois massif vous mènera à un espace mezzanine qui accueille un 2ème couchage. Un espace buanderie Indépendant. Vous trouverez également un grenier d'environ 32 m2 à aménager. Au centre du village, vous trouverez une boucherie renommée, une pharmacie, médecin, et autres commerces. Chauffage principal de la maison au bois : poêle à bois installé il y a 1 an. Les radiateurs électriques à inertie sont neufs. Toutes les huisseries sont neuves. Volets bois en bon état. Rénovation de 2022 qui comprend les enduits des murs extérieurs. Toiture en tôles ondulées revue en 2022. COUP DE COEUR ASSURÉ ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Si vous aimez la campagne, le calme, cette maison est la vôtre ! Prix de Vente HAI : 129 000 euros Honoraires charge vendeur. Maison entièrement rénovée DPE effectués le 31/08/2023. DPE G : 500 kWhep/m².an GES C : 16 KgéqCO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l''année 2021 : entre 1700 et 2360 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie LATGÉ, au 0647501200 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphani

• Annonce Pro
• Surface60 m²
• Pièces4
• Chambres2
• Terrain1706 m²
• GESC
• Référence17075212 - 354960SLAT
• Publiée le10/02/2024
• Modifiée le29/04/2024
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