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Maison à vendre Ploumagoar 8 pièces 189 m2 Cotes d'armor (22970) - 357000 €

vente maison 8 pièces 189 m² 5 chambres région Cotes d'armor

357 000 €


Vente Maison 8 pièces PLOUMAGOAR 22970
Annonce Vente 8 pièces Maison Ploumagoar 22
Acheter Maison 189 m2 Ploumagoar
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Acheter Maison Ploumagoar 357000 euros

Description

EXCLUSIVITE - Côtes d'Armor, Ploumagoar (22970), au bourg, proximité immédiate des commodités ( commerces, école ) , à 1.4 km de la RN12, Maison de caractère de 189 m² habitables, 8 pièces, 5 chambres sur 1 terrain clos de 893 m². La propriété comprend 2 bâtisses mitoyennes et 1 ancien atelier de menuiserie de 240 m² environ, parking. La maison principale se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une très belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée, 1 wc. Au 1er Etage, 3 chambres de belles dimensions, 1 salle d'eau, 1 wc et une grande salle de bain. Au 2nd et dernier niveau, 1 chambre, et de part et d'autres des combles aménageables ( arrivée et évacuations d'eau présentes). La maison bénéficie d'un sous sol et d'une véritable cave. La deuxième maison, de 45m², comprend 1 entrée, 1 cuisine, 1 salon et 1 chambre, 1 douche, 1 wc, louée jusqu'au 01/06/2025. Un ancien Atelier de Menuiserie de 240 m² environ, 3 parking fermés type box. 1 Buanderie. De nombreuses possibilités pour cette ensemble immobilier. Budget de 357 000 euros incluant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.99 % soit 340 000 eurosTTC hors honoraires. DPE : CLASSE E - GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2520 euros et 3450 euros à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ( abonnement compris) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de la SAS PROP
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