Local commercial à vendre Armentieres 300 m2 Nord (59280) - 806400 €

Description

Sur la ville d'Armentières, en périphérie, sur l'axe passant proche du pôle d'activités EUROLYS , nous vous proposons un produit d'investissement murs commerciaux loués très bien placés à vendre. Investissez sur ces murs de qualité avec un locataire national, investissement sein dans un local de haute qualité situé sur une des artères principales très recherché par les enseignes nationales. À Vendre murs commerciaux loués, pour une surface globale de commerces avec réserves d'environ 300 m2, louée à une enseigne nationale et idéalement situé. Composé comme suit : Espace Bureaux/Accueil d'environ 67 m2, un espace atelier d'environ 198m2 et locaux sociaux d'environ 33 m2. L'actif propose une rentabilité affichée de 6,3 % actes en mains et des conditions juridiques, locatives et financières sécurisées. Toutes les charges de fonctionnement et taxe foncière sont re facturés. Placement garanti. Loyer : 50.908 E HT/an Hors charges actuellement Prix de vente : 720.000 E Hors droits Frais de notaire à 7 % Honoraires de négociation : charge vendeur Prix acte en mains : 806.400 E acte en mains soit 6,3 % acte en mains de rentabilité (prix à discuter selon les conditions suspensives) Une question ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au 01 84 79 59 59. Prestations : Locaux en très bon état, bail neuf, bureaux refaits par le locataire.

• Annonce Pro
• Surface300 m²
• Référence17086078 - 22836
• Publiée le13/02/2024
• Modifiée le24/04/2024

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