Situation stratégique à moins de 30 minutes des villes de CAMBRAI, PERONNE, SAINT-QUENTIN, ainsi que la proximité des autoroutes A1, A2, A26, et A29, en font un lieu idéal pour conjuguer travail et vie quotidienne en toute sérénité. Visibilité Exceptionnelle et Tranquillité Absolue Visiter cette rare opportunité idéal pour un artisan et profession liberale ! Niché au bord de la route, ce charmant corps de ferme offre non seulement une visibilité exceptionnelle pour une activité artisanale, mais également une tranquillité absolue à l'intérieur de l'habitation. La proximité de la route devient ainsi une opportunité visuelle sans compromettre le confort sonore à l'intérieur. La toiture et les murs isolés assurent une efficacité énergétique optimale, créant un espace idéal pour conjuguer travail et vie quotidienne en toute sérénité. Caractéristiques : Rez-de-chaussée : Entrée accueillante sur une véranda baignée de lumière (4,91 m²) Espace de vie spacieux avec une cheminée centrale et un poêle pour des soirées chaleureuses (43,30 m²) Cuisine équipée (26,52 m²) à rénover Salle d'eau à rénover, offrant un potentiel d'aménagement (12 m²) WC (5,14 m²) Étage : Chambre principale lumineuse et spacieuse (25,52 m²) Deux autres chambres pour l'intimité (13,96 m², 10,94 m²) Salle de douche avec WC (4,56 m²) Chauffage électrique Exterieurs : Cave pratique sous la maison Gouttières récemment changées en zinc Bâtiment principal de 55 m² Atelier de 54 m² Garage de 25 m² Grenier au-dessus des bâtiments (117 m²) Annexe de 18,50 m² Carport spacieux de 200 m² avec deux grandes portes cochères donnant sur la rue. Terrain : Vaste terrain de 1100 m² clos de mur, offrant des possibilités d'aménagement Emplacement au bord de la route pour une visibilité maximale, idéal pour un artisan Cette propriété représente une opportunité unique pour un artisan cherchant un lieu de travail visuellement attractif sans aucun compromis sur la tranquillité à l'
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