Appartement à vendre Cannes 3 pièces 83 m2 Alpes Maritimes (06400) - 297000 €

Description

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable appartement 3/4 pièces de 83.09m² loi Carrez traversant avec un balcon exposé Sud, et une studette indépendante au niveau supérieur. Situé aux 2ème et 3ème étages sur 3 d'une résidence sécurisée SANS ASCENSEUR, il se trouve dans le quartier du Pont de Lyon, proche des écoles et du centre-ville de Cannes. Accès A8 en 5 minutes. Possibilité de louer une place de parking privative extérieure pour 30E /mois. Cet appartement de 83.09m² loi Carrez se compose de : - Entrée : 6.94m² - Séjour : 22.65m² - Cuisine : 7.21m² - Chambre 1 : 10.65m² - Salle d'eau/WC : 3.80m² - Dressing : 3.19m² - Cellier : 2.86m² - Chambre 2 : 10.16m² - Salle de bain : 3.80m² - WC indépendant : 0.87m² - Studette au 3ème étage (à aménager) : 10.96m² - Balcon 1 : 5.74m² - Balcon 2 (3ème étage) : 2m² - Parking en location (30E /mois) Les plus de l'appartement : - Traversant - Exposé Sud - Un balcon de 5.74m² accessible par une chambre et le séjour - Une 3ème chambre ou studette au 3ème étage, avec balcon : nombreuses possibilités d'aménagements (travaux à prévoir) - Cuisine indépendante et équipée avec plaque au gaz 4 feux, four, hotte, four à micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur/congélateur - Une suite parentale avec salle d'eau/WC et dressing attenants - Climatisation réversible de marque Daikin dans la pièce à vivre - Cheminée avec insert bois - Nombreux rangements : dressing attenant à une chambre, placard dans la 2ème chambre et grand cellier - Eligible à la fibre Internet - Effectués en 2023 : *Rafraîchissement de la climatisation *Réfection des peintures *Changement du tableau électrique Les plus de la résidence : - Ravalement de façade réalisé en 2022 - Quartier du Pont de Lyon - Arrêt de bus "Camp Long" (ligne 4) à 1 minute à pied - Arrêt de bus "Lycée Carnot" (lignes 1, B,

• Annonce Pro
• Surface83 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour22 m²
• DPEC
• GESA
• CopropriétéOui
• Référence17098852 - DOM8208
• Publiée le16/02/2024
• Modifiée le30/04/2024
• Honoraires acquéreur1.986%

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