Maison à vendre Chaponnay 4 pièces 110 m2 Rhone (69970) - 498000 €

Description

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : Une maison de 1965 totalement rénovée, avec de grands espaces, une magnifique véranda lumineuse et un jardin de plus de 1200m². Vous serez séduits par son environnement verdoyant, sa fonctionnalité et des espaces chaleureux et conviviaux Au rez-de-chaussée : - Double garage côte à côte : 60m² environ - Chaufferie - Buanderie - Espace bureau - Beaucoup de rangements Au premier étage : - Pièce de vie avec cuisine ouverte : 32m² - Véranda exposée plein sud : 21m² - Dégagement - Chambres avec grands placards muraux, dont 2 avec parquet massif : 12,08m²_9,70m²_11,02m² - Salle de bains avec douche et baignoire, double vasques : 5,90m² - WC séparé Les caractéristiques de ce bien : - Maison de 1965 totalement rénovée - Surface habitable d'environ 110 m² environ - Terrain de 1283m² - Exposition jardin : plein sud - Piscine au chlore hors-sol de 3x6m avec une profondeur de 1,40m - Sous sol complet - Garage double avec porte motorisée - Portail électrique - Visiophone - Chauffage poêle à granulés de 2021 principalement chaudière fioul - Double vitrage PVC oscillo-battant - Volet et bandeaux de toit en bois - Toiture refaite en 2012 - Isolation des combles en 2012 - Adoucisseur - Alarme - Fibre - Taxe foncière 800E - À titre indicatif les propriétaires actuels dépensent environ 150E/mois d'électricité, 200l de fioul par an et 1 palette de granulés par an - Assainissement collectif - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - DPE D (160) GES (37) - Estimation des couts annuels d'énergie entre 1110E et 1540E - Honoraires charge vendeur Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Kathleen Meunier (EI) Agent Commercial R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier

• Annonce Pro
• Surface110 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour32 m²
• Construction1965
• Terrain1283 m²
• DPEC
• GESD
• Référence17104104 - DOM8332
• Publiée le17/02/2024
• Modifiée le21/11/2024

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