Immeuble à vendre Gennes 7 pièces 198 m2 Maine et loire (49350) - 230980 €

Description

LES ROSIERS SUR LOIRE - 49350 - EXCLUSIVITE AVEC LOCATAIRES EN PLACE pour ce grand immeuble de rapport totalement de plain-pied sur 198 m² habitables contenant une maison d'habitation, un appartement et une grande dépendance de 150 m². L'ensemble à proximité immédiate de la gare des Rosiers. La maison d'habitation de 149 m² habitables est dotée d'une réception de 85 m² incluant cuisine ouverte sur séjour avec bar, cheminée et salon à la suite, 3 chambres dont une avec placards intégrés, une salle de bains, une lingerie-cellier, un wc et grand dégagement avec placards. DPE Classe D - GES classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1 611 euros. L'appartement attenant de 50 m² habitables est constitué d'un salon-séjour-cuisine, d'une chambre avec salle de douche privative, un wc et dégagement. Garage individuel fermé. DPE Classe E - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800 euros et 1140 euros. Un grand hangar de 150 m² vient compléter le bâti. La moitié est louée avec la maison et le reste est accessible indépendamment pour usage personnel ou location supplémentaire. L'ensemble est situé sur une parcelle totalement close de 2 925 m² avec accès parfaitement individualisés pour chaque logement. Compteurs d'énergies et fluides séparés, pas de copropriété. Prix : 230 980 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 220 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN, au 0663037546 ou par courriel à Un projet immobilier ? Adoptez le bon partenaire en me contactant au 06.63.03.75.46. ESTIMATION DE VOTRE PROPRIETE OFFERTE !!! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN a

• Annonce Pro
• Surface198 m²
• DPED
• GESB
• Référence17111510 - 355015JTH
• Publiée le20/02/2024
• Modifiée le26/04/2024
• Honoraires acquéreur4.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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