Maison à vendre On-saint-leu Reunion (97436) - 780000 €

Description

Envie de volumes, de perspectives, de lumière, et d?espaces ou toute une grande famille y aura sa place ? Nous sommes situés sur un secteur résidentiel au-dessus du c?ur de ville de Saint Leu à mi-hauteur sur le chemin Dubuisson D22 (300m d?altitude environ). Orientée plein Ouest, notre Villa bénéficie d?une vue mer exceptionnelle et imprenable sur ses 3 niveaux. Édifiée en 2009, elle est construite en dur sur un terrain borné et cadastré de 673 m². En arrivant sur la propriété, nous trouvons une plateforme de stationnement béton en contrebas du jardin « Zen tropical » permettant de garer facilement 5 véhicules. Un peu plus haut nous trouvons le RDC édifié avec un espace garage double d?environ 30m² l?accès au T2 duplex indépendant (séjour, cuisine US, chambre, SLB/WC) ainsi qu?à la piscine qui vous permettra de réaliser des revenus locatifs saisonniers annuels d?environ 12 000? (Cf 2022 2023). Vous pourrez bien entendu selon votre préférence y loger votre Ado rebelle ou bien votre Belle Mère de Caractère. Surface Habitable environ 37m²+ 25m² de varangue. Le R+1 distribue l?espace de vie principale de la villa avec séjour de 45m², cuisine de 32 m², cellier, bureau, wc, terrasses et varangue de 25m². Les sols y sont carrelés grand format. Le R+2 est dédié aux 2 chambres au parquet stratifié avec salle d?eau, wc donnant sur la terrasse et le jardin arrière de la maison. On y trouve également la Suite parentale avec son parquet massif exotique de 38m² et sa varangue privative de 26m²? Surface habitable Carrez totale de 218m² (mesurée) + 77m² de varangues Ensemble Sécurisé avec mur, clôture et portail coulissant motorisé. Alarme avec vidéo-surveillance (abonnement mensuel 50?) Chauffe-eau Solaire Fosse septique Taxe Foncière : 4052? Accès Saint Leu Centre Plage / Lagon : 10 min Tous Scolaires, Centre commercial, 4 voies : 15 min INVESTISSEURS : ACCOMPAGNEMENT GLOBAL : ACHAT, GESTION LOCATIVE, REVENTE Conseil, Confiance, Disponibilité, Réactivité. IFF VOTRE PARTENAIRE

• Annonce Pro
• Chambres4
• SDB3
• Construction2009
• Référence17119739 - 1776
• Publiée le22/02/2024
• Modifiée le23/04/2024
• Honoraires acquéreur5.41%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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