Maison à vendre Bergerac Dordogne (24100) - 1064000 €

Description

SOUS COMPROMIS.......Cette propriété viticole est située au Sud de la ville de Bergerac dans le département de la Dordogne, dans un environnement viticole d?exception, le vignoble de Monbazillac, la propriété est située à proximité du Château médiéval de Monbazillac, la ville de Cyrano de Bergerac assure l?ensemble des services : hôpital, collèges, lycées, commerces et offre un riche patrimoine architectural et culinaire. Cette propriété est composée de 4 parties, un ensemble immobilier comprenant une demeure de maître avec un parc de plus de 3ha, un hameau de plusieurs habitations, une maison de gardien, une exploitation viticole produisant du Monbazillac et du Bergerac deux nectars appréciés internationalement. Cet ensemble immobilier et viticole se prête totalement à une nouvelle activité professionnelle avec de multiples options de rentabilité: accueil d?évènements comme des mariages/ séminaires d?entreprises / rassemblements de voitures de collection, stockage de véhicules de collection avec la réhabilitation des nombreux bâtiments viticoles, une activité d?hébergement de luxe dans la partie château et hébergement courte durée dans le hameau, la production et commercialisation de vins d?exception. Le Château datant du XVIII ème siècle offre une belle façade en pierre blanche coiffée de tuiles canals, il propose une surface habitable de 600 m2 sur deux niveaux. Le sous-sol: composé de 4 caves à vin et la chaufferie. Au rez-de-chaussé: L?entrée principale légèrement surélevée de quelques marches propose l?accès au bureau avec de nombreuses boiseries, sur droite un séjour de belle dimension avec sa cheminée, au fond un superbe salon faisant aussi office de bureau avec parquet, cheminée recouverte de bois sculpté et une salle à manger. La partie Est est composée de 3 chambres, 2 salles d?eau et 1 salle de bains, un sas et un ascenseur (non fonctionnel). La partie Ouest qui fut un ajout au XIX ème siècle est composée d?un espace repas, une cuisine simple, wc, déb

• Annonce Pro
• Chambres9
• DPEE
• GESE
• Référence17122055 - 38
• Publiée le23/02/2024
• Modifiée le23/04/2024
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