Maison à vendre Gael 6 pièces 157 m2 Ille et vilaine (35290) - 339200 €

Description

NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE ! A PROXIMITE DE ST MEEN LE GRAND !!! Chrystèle CATHELINE vous propose EN EXCLUSIVITE: A 4 km de la 2*2 voies RENNES / ST BRIEUC, 3 km du bourg et de ces commerces, 5 mn des arrêts de car pour écoles, collèges et lycées, 15 mn de Merdrignac, 30 mn de RENNES , 15 km de la gare de MONTAUBAN. ATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !! Longère d'environ 157 m² habitables + deux dépendances de 100 m2 à rénover. Tout ceci posé dans son écrin de verdure sur un terrain clos (avec spa ) d'environ 3707 m². Portail électrique. Longère alliant le charme de l'ancien et du moderne et tout ceci très bien pensé au cours d'une rénovation où le choix a été porté sur des matériaux et des artisans de qualité. Elle comprend au rdc une belle entrée desservant une cuisine aménagée équipée de 23 m², un salon séjour avec cheminée de 30m², une chambre d'environ 28 m2 ( possibilité de faire une suite parentale ).+ Un cellier Puis un couloir dessert 2 chambres de 13 m² avec une salle d'eau /baignoire d'angle , un WC et un bureau. A l'étage , vous découvrirez un palier desservant une mezzanine ou chambre d'environ 16 m2 et un grenier de 100 m² aménageable à votre goût. A noter : L'extérieur de la maison principale ne vous laissera pas en reste puisqu'il est très cocon et bénéficie : - de la présence d'une belle terrasse cocon à l'avant de la maison avec son spa abriter. - de la présence d'une belle cour entièrement clos. - 1 jardin clos de 3707 m² arboré - de le présence de belles dépendances, d'un local technique et buanderie d'environ 15 m2. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage distribué par une centrale à fioul, couplé à un chauffage insert bois, construction pierre et terre avec isolation laine de roche, et laine de verre, menuiseries PVC double vitrage, volets PVC, assainissement autonome aux normes, , toiture neuve ardoises naturelles . VM

• Annonce Pro
• Surface157 m²
• Pièces6
• Chambres3
• SDB1
• Terrain3707 m²
• DPED
• GESD
• Référence17123484 - 342111CRY
• Publiée le23/02/2024
• Modifiée le27/04/2024
• Honoraires acquéreur6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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