Maison à vendre Argeles-gazost 4 pièces 125 m2 Hautes pyrenees (65400) - 235000 € vente maison 4 pièces 125 m² 2 chambres région Hautes pyrenees 235 000 €
publiée le 25/02/2024 modifiée le 28/04/2024 Description MAISON BIGOURDANE SUR LE HAUTACAM
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Maison bigourdane bâtie en 1722 sur le massif du Hautacam, à 15 minutes du centre-ville d'ARGELES-GAZOST
La maison est bâtie sur une parcelle de 904 m2 et totalise 125 m2 habitables (+ combles facilement aménageables de 45 m2 Carrez)
En rez-de-chaussée, une entrée dessert, une cuisine, un salon, une salle d'eau et un wc.
A l'étage, deux grandes chambres et une salle d'eau.
Au-dessus, des combles aménageables.
Le terrain est relativement plat.
La propriété se situe au calme, dans l'impasse d'un petit hameau.
Structurellement rien à dire. Couverture récente en ardoises, murs en pierres de 90 cms, double vitrage, volets neufs..
A l'intérieur, cette maison nécessite un gros rafraîchissement et une mise au goût du jour.
Idéal pour une habitation principale ou une maison de famille.
Vue dominante sur la vallée, du Viscos jusqu'au Pibeste, en passant par le Cabaliros, le Val d'Azun, le Couraduque, le Mont de Gez, etc....................
Seul vrai bémol, un vis à vis important, mais qui pourra largement être atténué avec une haie par exemple.
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18/10/2023
Performance énergétique: D 221
Emission de gaz à effet de serre: B 7
Estimation des coûts annuels : entre 1670 ⠬ et 2300 ⠬ par an
Selon prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Annonce ProSurface 125 m2 Pièces 4Chambres 2Terrain 904 m2 DPE DRéférence 17131381 - 936SC65Publiée le 25/02/2024Modifiée le 28/04/2024
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