Maison à vendre Gensac-la-pallue Charente (16130) - 477000 €

Description

Découvrez à la vente cet ensemble immobilier exceptionnel à usage de chambres d'hôtes situé au c?ur de Gensac-La-Pallue. Les chambres d'hôtes sont édifiées autour d'un jardin joliment arboré ajoutant une touche de verdure à cette propriété. En annexe, vous trouverez également une chaufferie avec un adoucisseur d'eau, une buanderie ainsi qu'une cave. La résidence principale vous accueille avec une entrée donnant sur une salle à manger avec cuisine équipée d'un piano de cuisson et d'une hotte, un salon chaleureux avec cheminée. À l'étage, une mezzanine dessert une chambre climatisée avec salle de bains comprenant une baignoire balnéo, une douche, un meuble double vasques et un sèche serviettes, ainsi que des toilettes. La première chambre d'hôte comprend une entrée indépendante au rez-de-chaussée, une chambre avec une salle d'eau avec douche, double vasques et sèche serviettes, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, un second gîte avec une chambre climatisée avec entrée indépendante proposant une salle de bains avec baignoire, vasque et sèche serviettes. Le troisième gîte comprend au rez-de-chaussée, une pièce de séjour accueillante, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine mansardée. Un quatrième et dernier gîte inclue une pièce de vie en rez-de-chaussée, une chambre en duplex, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine mansardée. L'avis du conseiller : Ce bien est en excellent état général et restauré de façon qualitative, bénéficiant d'une situation privilégiée et d'un charme indéniable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1639 ? et 2217 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

• Annonce Pro
• Chambres5
• SDB4
• Séjour35 m²
• Construction1900
• DPEC
• GESC
• Référence17140067 - 6322
• Publiée le28/02/2024
• Modifiée le23/04/2024
• Honoraires acquéreur6%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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