Maison à vendre Lasalle 3 pièces 78 m2 Gard (30460) - 165000 €
vente maison 3 pièces 78 m² 2 chambres région Gard
165 000 €
Description
En Cévennes Méridionales, Découvrez cette Maison de pays en pierre située à 7 km de Lasalle à Colognac ,Sans terrain Mais terrasse avec vue
Maison lumineuse exposée plein sud et bien entretenue, elle vous séduira par son cadre bucolique. Elle dispose d'une belle terrasse ombragée sous glycine d'environ 36 m2 avec vue dominante sur les collines et les prairies . Cette habitation lumineuse typiquement Cévenole se compose de trois niveaux, avec cinq pièces habitables immédiatement d'environ 78 m2, et cave de 20 m2 attenante sous le porche.
Au rdc: une cuisine semi équipée de 14 m2, communiquant sur un salon de 13 m2 avec climatisation réversible, possibilité d'installer un poêle a bois( conduit fonctionnel)
Au premier étage: salle d'eau, wc , coin buanderie, grand dégagement 10 m2 genre boudoir avec placard , 2 chambres de 15 et 11m2 (possibilité de dressing et troisième chambre sur cet étage).
L'aménagement du dernier niveau permettrait un logement supplémentaire avec une entrée indépendante ou un agrandissement considérable du logement existant (projet 2d, projection 3d disponible sur demande)
L'isolation des combles , la Toiture, la façade ont été refaites ainsi que les menuiseries avec double vitrages, climatisation réversible. raccordement au réseau public d'eau potable et d'assainissement (tout à l'égout).
Accès : la maison est desservie par deux accès carrossables (double garage ouvert sous la terrasse).
proximité : 7 kms du village de Lasalle (écoles, commerces, médecins). 13 Kms de la ville de st-Hippolyte-Du-fort (écoles, collèges, commerces, médecins). 39 kms d'Alès .
Prix de vente : 165 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement; entre 820 et 1180 eur par an , Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Dpe classe C
émission de gaz à effet de serre A
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