Maison à vendre Precigne 9 pièces 230 m2 Sarthe (72300) - 399321 €

Description

Stéphanie DRONNE vous propose cette longère et ses dépendances situés au calme en campagne à Précigné, entre Sablé/Sarthe et La Flêche. Longère entièrement rénovée de 230 m² comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée/équipée, arrière cuisine buanderie, salon/séjour de 55m², 2 chambres, bureau, salle de bain / douche, 2 wc. L'étage offre un palier desservant 2 chambres chacune équipée d'un coin douche/lavabo, pièce annexe pouvant servir de dressing ou bureau, grande pièce de 45m². Le tout donnant sur un jardin arboré de 6 729 m², coin terrasse couverte , étang sécurisé. - Prairie de 9 800 m² avec possibilité d'acquérir une parcelle complémentaire de 7214 m² -Double Garage de 84 m² -Cuisine d'été, Cave -Dépendance -Puits relié à la maison avec possibilité de switcher sur l'eau de la ville. -Pompe à chaleur (2022) -Portail motorisé DPE : C - 119kWh/m²/an - GES: A - 3 kg CO²/m²/an Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1670 euros et montant maximum 2300 euros Pour visiter, consulter votre conseiller local Stéphanie DRONNE au 0631361204 ou en précisant la référence N° 357168SDRO. Prix: 399 321 euros honoraires d'agence inclus de 3,99% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 15 321 euros TTC) soit 384 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Stéphanie DRONNE - Conseillère en immobilier - Numéro RSAC : LE MANS 909052615. Ré

• Annonce Pro
• Surface230 m²
• Pièces9
• Chambres4
• SDB1
• Séjour55 m²
• Construction1948
• Terrain16529 m²
• DPEC
• GESA
• Référence17144014 - 357168SDRO
• Publiée le29/02/2024
• Modifiée le18/11/2024
• Honoraires acquéreur3.99%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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