Maison à vendre Rougnac Charente (16320) - 198000 €

Description

Venez vous installer dans cette belle demeure de 136 m2 habitables, avec son terrain et ses 2 dépendances, le tout situé sur la commune de Rougnac à 24 mn de l'entrée de Soyaux. La propriété se trouve en pleine campagne proche de la Dordogne, dans un petit hameau très calme et tranquille, sans aucun vis à vis direct. Terrain arboré et clos de 1740 m2 au total, sur lequel se trouve une 1ère dépendance. La clôture est à raffraichir par endroits. Maison d'habitation sur 2 niveaux décomposée comme suit : RDC : - Cuisine et Salle à manger = 28 m2. - 1 chambre = 15,23 m2. - 1 grand hall (équivalent à une pièce) = 14 m2. - 1 salle de bain de 14 m2 comprenant : 1 douche, 2 éviers, 1 WC, 1 baignoire. - 1 buanderie à finir de rénover = 14 m2. 1er étage : - Chambre n°1 mansardée = 13 m2 + son balcon de 4 m2. - Chambre n°2 mansardée = 19 m2. - 1 ancienne salle d'eau de 3,72 m2 avec WC faisant suite à la chambre n°2 reste à rénover. - 1 salon = 15 m2. Chauffage : 1 poële à bois + 2 radiateurs à inertie pour le RDC + 1 pompe à chaleur pour le 1er étage. Isolation : double vitrage partout. Les murs et la charpente de la maison sont en bon état. Seules devraient être changées les tuiles sur la partie haute de l'habitation coté terrain. Huisseries : les fenêtres en PVC sont en très bon état et les volets en bois restent à raffraichir, ou éventuellement à changer. Les dépendances : La 1ère dépendance proche de la maison est constituée de 2 toits attenants dont l'ensemble fait 45 m2. Les murs et la charpente sont bonnes, les tuiles restent à changer. A l'entrée de la maison, à l'extérieur du terrain clos, se trouve une placette pouvant servir de parking pour 1 voiture. En dehors du terrain clos, en face de la maison, séparée par un petite rue très peu passagère, se trouve la 2ème dépendance faisant l'objet de 2 grandes pièces distinctes. L'ensemble fait 80 m2 au RDC. Un 1er étage accessible par l'extérieur peut servir au stockage. L

• Annonce Pro
• Chambres3
• SDB1
• Séjour14 m²
• DPED
• GESB
• Référence17154737 - 9588
• Publiée le03/03/2024
• Modifiée le24/04/2024
• Honoraires acquéreur3.13%

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