Maison à vendre Saint-germain-l'herm Puy de dome (63630) - 140000 €

Description

Les agences AROBASE IMMO de Brassac-les-mines et Saint-Germain-Lembron ont le plaisir de vous présenter cet ensemble de deux maisons plus garage situé au coeur du village de Saint-Germain-L'Herm. Village doté de plusieurs commodités à 30 minutes de la ville d'Issoire et 30 minutes de la ville d'Ambert. La première maison d'une surface habitable d'environ 250 M² est composée en rez-de-chaussée d'une grande pièce d'environ 46 M² pouvant être aménagée selon vos besoins, actuellement exposition de vêtements, possiblité d'un commerce ou à usage d'habitation,d'une entrée indépendante, d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un vaste salon / salle à manger, d'un wc, de plusieurs pièces de rangements, d'une chaufferie et de plusieurs caves en sous-sol. Une porte fenêtre située dans le salon / salle à manger permet d'accéder à la cour. Au premier étage, nous trouvons un cabinet de toilette, quatre chambres, deux salles d'eau, un wc et un petit salon. Ces chambres aménagées avec des thèmes peuvent être des chambres d'hôtes si vous le désirez car le village de Saint-Germain-L'Herm est un village étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle grâce à une randonnée par Via Arverna reliant la ville Issoire au village de La Chaise-Dieu. Au deuxième étage qui reste à aménager et finir les travaux, vous trouverez la possibilité de créer six nouvelles chambres ou d'aménager selon vos souhaits . Présence d'un wc. Cette maison possède des huisseries en bois et alu double vitrage, les murs ont été isolés ainsi que les combles. Le chauffage est assuré par une chaudière communale. Volets en bois ou alu récents. Toiture entretenue et refaite sur une partie, charpente traitée. Electricité correcte. Maison reliée au réseau d'assainissement collectif. La deuxième maison d'une surface habitable d'environ 100 M² est entièrement à rénover. Elle possède une entrée indépend

• Annonce Pro
• Chambres10
• DPED
• GESB
• Référence17168253 - 1962
• Publiée le07/03/2024
• Modifiée le24/04/2024
• Honoraires acquéreur6.06%

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